Temat charakterystyki energetycznej budynków stał się popularny w naszym kraju przed niespełna dziesięcioma laty, w związku z wprowadzanymi dyrektywami prawa unijnego. To wówczas po raz pierwszy pojawił się wymóg uzyskania w pewnych okolicznościach świadectwa, które miało pozwolić właścicielom i użytkownikom nieruchomości na orientacyjne określenie rocznego zapotrzebowania na energię, a tym samym oszacowanie kosztów utrzymania budynków. W dzisiejszym artykule chcielibyśmy przybliżyć najważniejsze i aktualne wiadomości na ten temat.
Świadectwo charakterystyki energetycznej
Jest jasnym, że aby stworzyć charakterystykę energetyczną domu, musimy opisać zbiór jego właściwości, mających wpływ na zużycie energii, obejmujący między innymi ocenę izolacyjności cieplnej przegród oraz sprawność zastosowanych w nim instalacji i urządzeń. Warto dodać, że efektywność energetyczna domu będzie tym większa, im mniejsze zużycie energii, w celu zapewnienia użytkowania zgodnie z jego przeznaczeniem. Dokumentem, który ma opisywać wskazane parametry, jest świadectwo charakterystyki energetycznej. Jest to swego rodzaju certyfikat, który określa wielkość energii na potrzeby ogrzewania i wentylacji budynku, przygotowania ciepłej wody użytkowej, chłodzenia, a w przypadku budynków niemieszkalnych – również oświetlenia.
Kiedy wymagane jest sporządzenie świadectwa?
Świadectwo charakterystyki energetycznej należy przekazać nabywcy lub najemcy wtedy, kiedy budynek będzie zbywany na podstawie umowy sprzedaży lub wynajęty. Osoby zobowiązane do przekazania świadectwa, czyli właściciel lub zarządca budynku, wykonują swój obowiązek wobec nabywcy albo najemcy. Jeśli tego nie uczynią, niedoszłym odbiorcom przysługuje prawo do wykonania świadectwa na koszt zbywcy albo wynajmującego. Co ciekawe, nie można zrzec się prawa do otrzymania świadectwa. Na koniec warto zauważyć, że przepisy, których celem było promowanie budownictwa efektywnego energetycznie, były kilkukrotnie nowelizowane. Co istotne, aktualnie zniesiony został obowiązku sporządzania świadectw charakterystyki energetycznej dla wszystkich budynków oddawanych do użytkowania.
Nie ulega wątpliwości, że przygotowanie charakterystyki energetycznej pozwala na wyciągniecie wniosków dotyczących efektywności energetycznej naszych domów, dzięki czemu lepiej możemy oszacować koszty jego utrzymania. Jest to ważny czynnik, który powinien być brany pod uwagę w czasie planowanej inwestycji, jaką bezsprzecznie jest zakup nieruchomości.
Treść bloga nie stanowi informacji o stanie obowiązującego prawa. Żadna z informacji przedstawionych na blogu nie może być traktowana jako porada lub opinia prawna.
